O processo e as etapas de construção de um edificio

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Quando você mora em uma cidade grande e em constante crescimento como Santiago, é muito comum ver prédios em construção em todas as áreas. Na verdade, a construção tende a se concentrar em determinadas áreas por períodos devido a mudanças que o plano regulatório da cidade pode ter sofrido . Certamente você já se perguntou como é o processo para que uma obra acabe se transformando em um prédio onde muitas pessoas e famílias viverão por muitos anos de suas vidas ou onde empresários possam instalar seus escritórios, entre outros usos possíveis. Nesta publicação compartilhamos um pouco sobre o processo de construção de uma edificação para que você possa aprender mais sobre ele.

Confira a seguir: descubra mais sobre trabalhar em construção civíl.

 

Projeto de arquitetos

O primeiro passo que vai para a construção de um edifício é o projeto do mesmo. Depois de avaliar o terreno que lhe pertence e analisar o plano regulatório da área, os arquitetos recebem a planta do espaço que vão disponibilizar e desta forma, com programas de design profissional, podem gerar maquetes de como ficará o edifício e cada um dos apartamentos do mesmo. Isso passa por intermináveis ​​aprovações internas da imobiliária responsável pelo projeto e também de muitos outros profissionais como um especialista em saúde, calculador, eletricista e muitos outros que vão avaliar se tudo está perfeito e sua construção é segura.

Apresentação do projeto no município

Para iniciar um projeto imobiliário, seja de urbanização ou de construção, não basta ser proprietário do terreno. Antes de poder iniciar qualquer projeto deste tipo (loteamento, incorporação de imóveis, construções, ampliações, reformas, etc.), deve-se obter autorização municipal.

Estas autorizações e certificados são concedidos com base na apresentação adequada de todos os antecedentes necessários em que os respectivos profissionais devem participar, garantindo assim que todas as regras para a realização destes trabalhos são respeitadas.

Alguns dos motivos pelos quais a lei exige a aprovação prévia de todos os projetos de obras são para garantir a segurança e a saúde das pessoas e do bairro, e também para manter o desenvolvimento harmonioso da cidade quando da construção de um novo prédio. Em nenhum lugar se pode “chegar e construir”, qualquer alteração nas edificações do país deve ter autorização prévia do município correspondente.

Uma informação importante sobre esta etapa da construção de edifícios é que coincide com a venda “em branco” , portanto, uma vez que o início do projeto seja aprovado pelo município correspondente, pode-se iniciar a venda dos imóveis.

Demolição antes da construção de um edifício

Quando a imobiliária vai utilizar um terreno que já possui um prédio já construído, deve ser realizada uma demolição. Este é um processo muito delicado, exigindo uma avaliação profissional do local e do seu entorno para garantir a segurança de tudo o que está ao redor da área.

A empresa que se encarregará da demolição deverá realizar um processo seletivo de avaliação e fiscalização, encarregar-se de colocar toda a sinalização necessária para garantir a segurança dos transeuntes, cancelar as ligações de serviço (gás, água, luz, etc. …) e fiscalizar as caves e espaços fechados que o edifício possui para que não haja gases ou elementos tóxicos. Por fim, a ideia é que os responsáveis ​​por esta etapa saiam do terreno em condições que permitam o início da construção de uma nova edificação.

Início de escavação

Antes de se poder iniciar a construção, deve ser realizado um processo de escavação, para se chegar à planta inicial da edificação e o acondicionamento dos espaços para as fundações. O tipo de escavação dependerá do solo com o qual você está trabalhando, que pode ser comum ou rochoso. Em geral, podem ser realizadas manualmente ou com maquinário pesado, sendo que a utilização de cada uma dependerá de qual for mais adequada para cada ocasião, levando em consideração a magnitude dos volumes de terra a serem movimentados e o tipo de material com qual é tratado.

O início da comercialização do “verde” coincide com esta fase da construção, uma vez que o desenvolvimento da obra já foi iniciado oficialmente.

Construção de um edifício

Quando o terreno estiver preparado, é hora de instalar e inspecionar o encanamento e as bases da fundação. Em seguida, são lançados os alicerces e iniciada a construção do que é conhecido como o “esqueleto” da obra: as paredes exteriores, as divisórias interiores e o tecto são montados.

Posteriormente, o edifício começa a adquirir uma forma mais próxima do seu produto final quando se inicia o processo de montagem do ar condicionado, onde são instalados todos os revestimentos, tectos, portas e janelas exteriores. Fechando esta etapa, entre nas instalações elétricas, mecânicas e tudo relacionado ao encanamento. Ou seja, tudo que seria a canalização de água e esgoto, a fiação elétrica, a segurança, a iluminação e tudo o que corresponderia aos “intestinos” do prédio em construção. Também podem ser incluídas instalações especiais como elevadores, transformadores elétricos, rampas de lixo verticais, painéis solares, etc.

Rescisões

Quando todas as etapas anteriores estão prontas, chega-se à fase onde todos os detalhes finais começam a ser lapidados, como a pintura de todas as paredes do prédio, a instalação de portas, caixilhos, revestimentos de pisos, bancadas, armários, eletrodomésticos ., espelhos, luzes, torneiras, chuveiros e todos os retoques para finalizar o projeto.

Recepção final pelo município.

A última etapa deste processo é a recepção final ou a recepção final, onde basicamente o edifício é “aceite” pelo município. Nesta etapa, a Diretoria de Obras reconhece a obra como edificação e, após a aprovação do pedido, a obra está em conformidade com o regulamento.

Neste momento, verifica-se que tudo o que foi apresentado ao município no início foi cumprido e que algo diferente do que foi aprovado não foi construído. Feita a recepção final, as unidades podem começar a ser entregues aos seus novos proprietários e, no que diz respeito à venda, inicia-se a fase de venda com “entrega imediata”.

Dicas para escolher um bom advogado

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Em situações específicas em que é necessário contratar um bom advogado, deve-se levar em consideração vários aspectos na hora de escolher o melhor advogado, como escolher o profissional que melhor se adapta às suas necessidades, como encontrá-lo ou como saber qual é o certo. para o seu caso. Para o ajudar na sua escolha, damos-lhe algumas dicas para escolher um bom advogado.

Só um verdadeiro profissional deve ter  qualidades importantes, como honestidade, sinceridade, conhecimento, profissionalismo e experiência entre outras, que devem ser colocadas a serviço do cliente. Reserve um tempo para escolher o advogado certo, pois disso dependerá o futuro do seu caso.

10 dicas para escolher um bom advogado

Mantenha estes dez pontos básicos em mente ao escolher um bom advogado para lidar com o seu caso:

1- Advogado com especialização no ramo

Procure um advogado especializado no ramo de Direito que você precisa, pois ele lhe oferecerá maiores garantias do que outros profissionais especializados em outros ramos do Direito. É importante que ele forneça informações sobre seu problema jurídico e que ao mesmo tempo transmita segurança para você.

2- Advogado experiente

A experiência do advogado traz confiança, escolha sempre um profissional que tenha experiência no assunto.

3-  Referências do advogado

É importante que o advogado tenha boas referências; Deixe-se aconselhar por amigos, familiares ou colegas de trabalho que se encontrem na mesma situação e que o possam aconselhar sobre o assunto. Escolha sempre profissionais com referências positivas.

4- Informações

Escolha um advogado que o manterá sempre informado da evolução do procedimento e que se comprometa a resolver o problema de forma eficaz.

5-  Localização

Se o advogado atender aos requisitos acima, é muito positivo que seu escritório esteja localizado próximo a sua residência, o que será confortável e você poderá realizar entrevistas com mais frequência.

6-  Honorários do advogado

Procure um profissional honesto, que não seja abusivo em seus honorários e que, ao contrário, tenha tarifas claras e justas. Solicite um orçamento com antecedência, que inclui todas as despesas previstas.

7-   Seus interesses acima

O melhor advogado será aquele que coloca os seus interesses acima de tudo e não sai por interesse, nem o leva na direção oposta; honestidade e profissionalismo devem ser seus cartões de visita.

8-  Responda suas perguntas

Escolha um bom advogado que seja honesto e responda com clareza a todas as suas perguntas; No primeiro encontro, você deve perceber como ele age quando questionado; profissionalismo, experiência e referências são pontos a seu favor.

9- Acessibilidade

Procure um bom  advogado, de fácil contato e acessível, que atenda às suas ligações e e-mails, para qualquer dúvida sobre o assunto em questão.

10-  Qualidades do advogado

Procure qualidades como conhecimento e raciocínio no advogado, não só você tem que saber, mas tem que saber raciocinar de forma contundente os argumentos, para fazer valer os direitos que defende.

Energia eólica: vantagens econômicas e ambientais

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A energia eólica é obtida através do vento em parques eólicos. É uma energia cinética gerada pelas correntes de ar que se transforma em outras formas de energia úteis para o nosso dia a dia. As vantagens da energia eólica são muitas: são um recurso abundante, renovável e limpo e, graças a ela, em 2014 a emissão de CO2 na atmosfera foi reduzida em 71,5 milhões de toneladas, o equivalente às emissões totais de Portugal em um ano.

Embora a sua potência seja conhecida desde a antiguidade, só em 1980 é que esta energia limpa e renovável recebeu um verdadeiro impulso e, desde então, continuou a crescer graças aos seus enormes benefícios ambientais e económicos.

Benefícios ambientais da energia eólica

  • O vento é um recurso inesgotável, o que torna a energia eólica 100% renovável.
  • É uma energia limpa e não poluente: cada megawatt de vento instalado evita a emissão de 2.900 toneladas de CO2 na atmosfera.
  • Os parques eólicos são fáceis de desmontar uma vez que já não têm utilidade e não deixam marcas, pelo que o terreno pode ser reaproveitado para outros fins.

Vantagens econômicas da energia eólica

  • A produção de um megawatt / hora (MWh) de energia eólica contribui mais para o Produto Interno Bruto (PIB) do que a produzida com gás.
  • Gera 5 vezes mais empregos do que as energias convencionais.
  • É uma energia autóctone, ou seja, não é necessário importá-la.

O principal uso da energia eólica é a geração de eletricidade por meio do uso de máquinas eólicas. Isso pode ser feito em larga escala, como nos parques eólicos cuja geração de grandes quantidades de eletricidade é capaz de abastecer uma população de milhões de pessoas, ou em uma escala muito menor, fornecer eletricidade para uma casa.

Atualmente, a energia eólica é a mais madura e eficiente das energias renováveis. Não polui, é inesgotável e reduz o uso de combustíveis fósseis, ajudando a desacelerar o aquecimento global e evitar as emissões de CO2.

Energia eólica como garantia de sustentabilidade ambiental

A energia eólica não polui e retarda o esgotamento dos combustíveis fósseis, ajudando a conter as mudanças climáticas → Energia eólica impede a importação de 10,5 milhões de toneladas de óleo equivalente (TOE)

É uma tecnologia de ponta para evitar a emissão de CO2 → A energia eólica evita a emissão de 29 milhões de toneladas de CO2

A eletricidade gerada com a energia eólica economizou para a Espanha cerca de 1.819 milhões de euros na importação de combustíveis fósseis

Janelas de alumínio: prós e contras

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Muitas casas têm janelas de Alumínio. Existem inúmeras vantagens que favorecem a sua instalação, mas também desvantagens importantes. Nós revisamos todos eles.

São três os materiais mais utilizados para a construção de janelas e portas:  alumínio, PVC e madeira . Há muitos anos o alumínio domina o mercado de janelas. No entanto, nos últimos anos essa tendência mudou e houve um forte crescimento de outros materiais, como o PVC.

E por que essa mudança? Principalmente porque finalmente foi desperta a preocupação com a economia de energia e os primeiros regulamentos a esse respeito foram aprovados. E é por isso que o alumínio fez diferentes melhorias para se atualizar, dando origem ao novo alumínio com RPT mais em linha com as normas de economia de energia.

Se falamos em janelas de alumínio, a primeira coisa que devemos deixar claro é que não são todas iguais e que, obviamente, como outros materiais, têm suas vantagens e desvantagens. Neste post vamos tentar explicar suas principais características.

Desvantagens das janelas de alumínio

  • O mais importante é a  perda de temperatura que ocorre no ambiente  doméstico devido à natureza condutiva deste metal, o que gera um maior gasto de energia e dinheiro, pois leva a um maior aproveitamento de aquecimento e ar condicionado no ambiente doméstico.
  • Outra desvantagem é que as janelas de alumínio “suam”, ou seja, produzem  condensação (pequenas gotas de água produzidas pela fusão criada entre duas temperaturas diferentes, a quente interna e a fria externa).
  • Outra desvantagem observada nas janelas de alumínio é que com o tempo  elas podem coçar .

Então, por que o alumínio é o material mais usado para fazer janelas há tantos anos?

Vantagens das janelas de alumínio

  • Ao contrário da madeira, possui uma  camada  protetora de óxido natural que evita que sejam pintados com frequência.
  • É um metal muito  resistente  a choques e geralmente seus  perfis  são bastante estreitos, o que aumenta a luz que entra pela janela. Embora já não seja este o caso, já que a instalação do RPT faz com que os perfis aumentem consideravelmente a sua largura e profundidade.
  • Seu baixo  preço  tem sido um dos pontos fortes deste material. A típica janela corrediça de alumínio assim instalada em Espanha tem um custo muito baixo o que ajudou a sua expansão. O alumínio tradicional é mais barato de produzir, pois requer um investimento mínimo para ser fabricado, ao contrário de outros materiais. No entanto, com o novo alumínio com RPT isso mudou, tornando-se o material mais caro do mercado em sua faixa mais alta.
  • O alumínio é um material  dificilmente inflamável , uma qualidade altamente desejável para a segurança contra incêndios de nossa casa.
  • Além disso, oferece uma grande variedade de cores e é facilmente  moldável ,  permitindo a realização de todo o tipo de desenhos.

A sua fácil disponibilidade, as suas múltiplas formas e cores e o seu baixo preço, aliados à tradição de utilização do alumínio do arquitecto, têm estado na base da sua grande prevalência.

A MOBILIDADE URBANA DO RIO JANEIRO

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A história dos meios de transporte do Rio de Janeiro, reflete no desenvolvimento socioeconômico da cidade. Então, até as primeiras décadas dos anos 1800, o meio mais utilizado no Rio de Janeiro para percorrer longas distâncias eram os barcos. Dessa forma, havia locais para atracação de embarcações por toda a Baía de Guanabara, a exemplo de Inhaúma, Penha, Glória, Botafogo, Caju, São Cristóvão e Ilha do Governador, entre outros.

Antes de tudo, a montaria a cavalo, as charretes e os carros de boi também eram usados regularmente, principalmente no interior da cidade, onde não tinha acesso à Baía de Guanabara. Além disso, no Centro, muitas carroças também eram utilizadas para fazer o serviço de carga.

Por outro lado, com a chegada da Corte portuguesa ao Rio no ano de 1808, a cidade começou a se desenvolver. Desse modo, a demanda por um sistema de transporte público, com horários regulares, que melhorasse a mobilidade urbana, passou a ser cada vez mais necessário. Então, iniciou a modernização no transporte da cidade.

A princípio, o primeiro ônibus a chegar ao Rio de Janeiro foi em 1837. Era composto por quatro rodas e dois andares. Além disso, era puxado por quatro animais e podia levar até 23 passageiros. Os trajetos eram entre a Praça Tiradentes e os bairros de Botafogo, Tijuca (Engenho Velho) e São Cristóvão. Entretanto, com a chegada dos bondes deixou de circular pelo Centro.

Atualmente, a quantidade de linhas de ônibus é diversa, fazendo os mais variados itinerários. Dentre as opções de transporte público no Rio de Janeiro, sem dúvidas é a mais utilizada. De fato, está presente em todos os bairros da cidade.

Os trens foram o primeiro transporte de massa do Rio de Janeiro. Desse modo, o trajeto inaugural da Estrada de Ferro D. Pedro II ocorreu em 1858, entre a Estação da Aclamação, que atualmente é a estação Central do Brasil, e Queimados, com transporte de cargas e passageiros. Além disso, no mesmo ano também foram inauguradas as estações Engenho Novo e Cascadura e, nos anos subsequentes, várias outras entraram em operação.

Em 1892, os primeiros bondes elétricos entraram em circulação na cidade. É evidente que eram baratos e bem mais rápidos que os bondes puxados por tração animal. Desse modo, ao longo dos anos, foram instaladas uma infinidade de linhas que passavam por todas as zonas da cidade.

Alguns bairros cariocas eram servidos por várias delas. Entretanto, na década de 60, os bondes começaram a sair de circulação da cidade. Atualmente, eles circulam apenas pelo bairro de Santa Teresa.

No século XX, o Rio Janeiro ganhou modais mais modernos, como o Metrô. Dessa forma, a inauguração das primeiras estações da Linha 1 ocorreram em 1979, ligando a Glória até a Praça XI. Bem como, com a expansão do trajeto para novos bairros e com o início da operação da Linha 2, em 1984, o transporte de massas do Rio de Janeiro foi revolucionado. Além disso, já no século XXI a Linha 4 foi inaugurada, no ano de 2016, levando o metrô até a Barra da Tijuca.

O BRT foi introduzido em 2012, com o objetivo de promover um meio de transporte de massa mais sustentável. Além disso, faz parte de uma reformulação na mobilidade urbana das zonas norte e oeste. De fato, trata-se de um ônibus de grande capacidade, com dois módulos, que opera em faixas segregadas na superfície.

Com inspiração nos clássicos bondes e inaugurado em 2016, o VLT circula pelo Centro, conectando os diversos pontos de chegada à região. O projeto foi criado para reduzir a quantidade de carros e de veículos na região central. Dessa forma, promovendo uma forma de locomoção mais sustentável na cidade.

As barcas  remetem aos tradicionais barcos que circulavam na Baía de Guanabara no Rio no passado. Elas partem da Praça XV, no centro, em direção a Niterói. De fato, é usual para quem não quer enfrentar o engarrafamento caótico da ponte Rio Niterói.

Por outro lado, as vans são transportes alternativos, que são muito utilizadas por moradores da zona norte e oeste da cidade. Dessa forma, eles servem de apoio aos outros transportes públicos. De fato, as vans se juntam aos táxis, carros de aplicativos e moto táxis para servirem como opção para a população.

Com certeza, existem bairros com melhores infraestruturas de transporte, com variedade e qualidade dos meios. Por exemplo, o Leblon, que é o m2 mais valorizado do Rio, tem uma ótima malha de transporte à disposição dos moradores dos inúmeros condomínios da região. Então, morar em um dos Apartamentos Areia Leblon será um privilégio. De fato, o lançamento é muito aguardado pelo mercado imobiliário, pois o empreendimento fica na Avenida Bartolomeu Mitre, uma importante via do Leblon.

Energia eólica: Como transformar o vento em eletricidade

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A energia eólica, em conjunto com outras como solar ou hídrica , ajuda-nos todos os dias no nosso intuito de oferecer a empresas como a sua uma energia limpa, económica e fiável. Você gostaria de saber como funciona?

Confira mais informações sobre energia eolica aqui.

 

Como converter vento em eletricidade

A energia eólica nada mais é do que a energia cinética do vento gerada pelas correntes de ar. Essa fonte de origem renovável é transformada em outras energias utilizáveis, como a eletricidade.

O uso da energia eólica não é novo. Pelo contrário: foi usada durante séculos para transportar navios ou moer grãos em velhos moinhos de vento. Transformar essa energia em eletricidade era apenas uma questão de tempo e foi assim que surgiram no século XX as primeiras instalações de aerogeradores para esse fim.

Hoje, o uso da energia eólica para produzir eletricidade está difundido em todo o mundo. Só na Espanha, por exemplo, existem 1.090 parques eólicos, distribuídos em 803 municípios, de acordo com a Wind Business Association.

Para obter energia elétrica do vento , são utilizadas as chamadas turbinas eólicas, que você provavelmente já viu durante uma viagem, especialmente em áreas montanhosas e outros lugares onde o vento circula em alta velocidade. Os mais comuns são os de eixo horizontal, usados ​​para produzir eletricidade em grande escala.

Conforme explicado pelo Instituto de Diversificação de Energia, cada uma dessas turbinas eólicas tem um rotor e três pás de design aerodinâmico , que captam a energia do vento e a transformam em energia mecânica giratória. Isso é exatamente o que você vê quando uma dessas turbinas eólicas está em movimento.

Esse movimento rotacional gerado a partir da energia do vento é transmitido por meio de um eixo e vários estágios multiplicadores a um gerador, cuja função é a produção de energia elétrica . Os referidos elementos estão localizados em uma gôndola ou estrutura que é sustentada, por sua vez, por uma torre ou poço.

Normalmente, essas turbinas eólicas são agrupadas em concentrações que são chamadas de parques eólicos . Isso permite obter um melhor aproveitamento da energia e reduzir o impacto ambiental das instalações.

Os parques eólicos, instalados tanto em terra como no mar, são constituídos por uma série de aerogeradores que, como já explicamos, captam a energia cinética do vento para a sua transformação em energia elétrica. Eles geralmente são dispostos em fileiras, perpendiculares à direção do vento predominante.

A energia elétrica produzida por cada uma dessas turbinas eólicas, normalmente em média tensão, é transportada subterrâneamente até uma estação transformadora que eleva sua tensão. Uma linha de evacuação então o injeta na rede de distribuição ou transporte, no ponto de conexão atribuído.

Quais são as vantagens da energia eólica?

Dentre as principais vantagens dessa fonte de energia na produção de eletricidade, fatores ambientais e econômicos devem ser destacados .

No primeiro caso, deve-se lembrar que se trata de uma fonte de origem renovável . Isso significa que vem diretamente da natureza e é virtualmente inesgotável. Por não utilizar combustíveis fósseis, não polui, evitando grande emissão de CO2 na produção de energia elétrica.

Em relação às vantagens econômicas, vale destacar o fato de que a origem dessa energia é livre , uma vez que se encontra no próprio vento, produzido basicamente por diferenças de pressão na atmosfera. Isso também reduz a dependência de combustíveis que, em muitos casos, devem ser importados.

Ao substituir tecnologias de combustão mais caras, a energia eólica também contribui para reduzir os preços da eletricidade .

Entre as desvantagens do uso da energia eólica como fonte de eletricidade está o fato de sua dependência do vento , como ocorre com outras fontes renováveis ​​que dependem do sol ou da vazão dos rios.

Por esse motivo, a energia eólica não pode ser utilizada como única fonte de geração de eletricidade , mas deve ser sustentada por outras que independam de fatores ambientais, como nuclear ou térmica .

Qual é o futuro da energia eólica?

O compromisso da União Europeia com as energias renováveis pressagia um bom futuro para estas fontes , incluindo a energia eólica.

Além disso, não se deve esquecer que alguns países como a Espanha é um player importante em termos de energia eólica instalada, já que é o quinto país do mundo neste indicador, atrás apenas da China, Estados Unidos, Alemanha e Índia.

Tudo parece indicar que a saúde da energia eólica está melhor do que nunca. Por isso, é de se esperar que continue fornecendo boa parte da energia elétrica que chega à sua empresa por muitos anos . Uma energia sustentável e responsável com o meio ambiente que envolve seu negócio.

Link building e backlinks? Sim, claro!

Link building e backlinks? Sim, claro!

adrianoA / / Marketing, Tecnologia

Nenhum bom SEO sem backlinks: isso era verdade, e provavelmente continuará por muito tempo. Porque a internet e, portanto, também o Google ainda vive de links. No entanto, a qualidade dos links está se tornando cada vez mais importante. 

“Para culpar” não é apenas a atualização do Google Penguin de 2012, que tem sido desenvolvida continuamente ao longo dos anos. O gigante dos mecanismos de busca também está atualmente enviando esforços para punir o chamado “spam de link” com novas atualizações.

Link bom, link ruim

O fato é que o Google proíbe a compra de backlinks de acordo com as Diretrizes para webmasters. Se você violar isso, você, como operador do site, deve esperar a exclusão digital.

Ao mesmo tempo, no entanto, sites que são (frequentemente) naturalmente vinculados a páginas valiosas são recompensados. Um dilema para otimizadores de mecanismos de pesquisa?

De forma alguma, porque você apenas precisa prestar atenção aos dois termos “natural” e “valioso” para forjar um plano de construção de links legítimo que funcione como esse link “sapatenis masculino”.

Palavras-chave de dinheiro, página inicial e Cia

Claro, o algoritmo do Google não pode realmente olhar para as cartas. No entanto, com um pouco de bom senso, você pode reconhecer o que é considerado antinatural com uma probabilidade que beira a certeza e, portanto, desvalorizada ou, na pior das hipóteses, até punida.

A propósito, o Google não pune apenas os compradores de links, mas também os editores que oferecem links sem anunciar em seus portais. Conteúdo, âncora, atributo e página de destino em perfeita simbiose

Em primeiro lugar, é claro, a página na qual um link é colocado deve ser confiável para o Google e ter boas métricas correspondentes. Preste atenção a valores como o fluxo de confiança e a classificação do domínio. Dica: Uma simples olhada na impressão também pode valer a pena.

Backlinks de spiners de link ou páginas com uma reputação duvidosa devem ser eliminados, se possível. Frequentemente, trata-se de ” SEO negativo ” – esforços, por exemplo, de concorrentes, para prejudicar deliberadamente outros sites.

No entanto, as métricas da página de links estão longe de tudo o que torna um link um bom link.

1. Textos como corpos estranhos

Parte-se do fato de que alguns textos em sites parecem corpos estranhos ao invés de serem integrados à estrutura existente em termos de forma e conteúdo. Se tal artigo. Se não for marcado apropriadamente como um artigo convidado, isso levará a pelo menos uma confusão latente.

2. Vinculação “difícil”

“Palavras-chave de dinheiro”, ou seja, frases com alto volume de buscas mensais ou vinculadas com intenção de compra direta, bem como links âncora de marca (nomes de marca), são aceitáveis ​​em publicitários marcados como publicidade. Em postagens supostamente neutras, sem qualquer rotulagem, no entanto, eles levantam, com razão, muitas suspeitas.

3. Página de destino promocional

A página de destino claramente deseja vender um serviço ou produto, mas está vinculada a um artigo sem publicidade e “dofollow”. Um fenômeno comum que é mais do que obviamente não inteiramente kosher. 

Se, por outro lado, uma subpágina muito informativa fosse vinculada, o link poderia facilmente passar por “justificado” e, portanto, “natural”.

4. Link sem valor agregado

Links externos podem ser um fator de classificação para editores e aprimorar seu próprio conteúdo de forma sustentável e completa no espírito do Google. No entanto, isso só se aplica no caso de o link externo complementar o conteúdo de forma significativa – ou seja, oferecer valor agregado para o leitor. Se houver uma mera cópia do post vinculado na página vinculada, o link é de fato inútil – para ambos os lados.

5. Atributo de link impróprio

O Google enfatiza repetidamente que a publicidade (por exemplo, na forma de links afiliados ou outros links patrocinados) não é um problema para os editores nem para os clientes. Mas a publicidade também deve ser reconhecida como tal. 

As pessoas por trás do algoritmos do Google aconselham o uso de atributos no follow e patrocinados. Se eles não forem definidos, embora um ou mais fatores indiquem que um link foi comprado, os compradores e vendedores de links podem ter problemas a longo prazo.

Então o que fazer

Se você não quer arriscar penalidades ou apenas quer jogar dinheiro fora da janela por links caros porque eles não são avaliados, é melhor não comprar nenhum link. Parece duro, mas é assim. No entanto, existem maneiras e meios de construir um perfil de link que tem uma influência positiva em seus próprios rankings.

Por exemplo, se você se concentrar em bons publicitários, posts de visitantes e amplo marketing de mídia social , sua página se tornará naturalmente “visível”. Se você também tem seu próprio blog, ao qual pode ter um link (porque é informativo), você maximiza a chance de backlinks reais que farão bem ao seu site a longo prazo.

 

O que são semicondutores e para que são usados?

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Um material semicondutor é aquele que em determinadas circunstâncias permite a passagem de corrente elétrica, enquanto que, se houver outras diferentes, impede a transmissão de corrente elétrica e atua como isolante. Porém, quando falamos em semicondutores de uma forma mais coloquial e nos referimos ao mundo automotivo (e eletrônica em geral), estamos nos referindo àquela série de “chips” e elementos que encontramos em uma placa eletrônica e que efetivamente, materiais semicondutores como o silício são usados ​​para sua fabricação.

O que é um semicondutor?

Um semi condutor é todo aquele material que pode atuar tanto como condutor permitindo a passagem de uma corrente elétrica ou como isolante impedindo-a de acordo com diversos fatores como a temperatura ambiente, o tipo de estrutura atômica do mesmo ou o campo elétrico ou magnético ao qual Portanto, encontramos na natureza vários materiais semicondutores, entre os quais se destacam o silício (Si) e o germânio (Ge) pelo seu maior uso industrial, embora existam também outros menos difundidos como o enxofre (S), o boro (B) ou cádmio (Cd).

Porém, para este uso industrial, não se utiliza silício ou germânio em seu estado puro, que são conhecidos como semicondutores intrínsecos, mas sim os chamados semicondutores extrínsecos, que nada mais são do que um semicondutor natural com impurezas obtidas por meio de um processo de dopagem.

Por que um semicondutor conduz ou não conduz eletricidade?

Agora, o que há de especial nesses materiais para permitir que a corrente elétrica passe às vezes sim, às vezes não? Deixando de lado a precisão química e física, vamos nos concentrar em dois tipos típicos de semicondutores para ilustrar essa pequena explicação: silício com impurezas de fósforo e silício com impurezas de alumínio.

Se você se lembrar dessas aulas de química, podemos pensar em um átomo como se fosse o Sistema Solar : no centro está o núcleo e os elétrons giram em torno dele. Com exceção da primeira órbita que só pode ter dois elétrons, as demais têm espaço para oito deles e, de fato, os átomos “querem” ter sempre todas as suas órbitas (tecnicamente chamadas orbitais) completas para atingir o estado mais estável possível .

No caso dos semicondutores do tipo p , dentro dos quais o silício é enquadrado com impurezas de alumínio , há uma ligação covalente em que ambos os átomos compartilham os elétrons de suas últimas órbitas, resultando em um total de sete nessa última camada (quatro de silício e três de alumínio). O problema é que ainda falta mais um elétron para completá-lo e, no momento em que o “captura”, um material com carga negativa é criado .

Em contraste, em semicondutores do tipo n , como o silício com impurezas de fósforo, ocorre o contrário. Nesse caso, temos quatro elétrons do silício e cinco do fósforo, então é necessário lançar um elétron para chegar a essa órbita de oito, o que dá origem a um material carregado negativamente .

Bem, a “mágica” ocorre quando um semicondutor do tipo n é contatado com um semicondutor do tipo p e conectado a uma fonte elétrica. Se o pólo positivo coincidir com o tipo p carregado negativamente, diz-se que ocorre uma polarização direta que permite a passagem de eletricidade. Ao contrário, se o pólo positivo estiver conectado ao tipo n, também carregado positivamente, a polarização é inversa e ele atuaria como isolante.

Por que isso está acontecendo? A forma mais imediata é pensar que no caso de polarização reversa, ao conectar o pólo positivo com o tipo n de igual polaridade “cargas do mesmo sinal se repelem” , enquanto o inverso se atraem e assim o faz permitem a circulação de elétrons, ou seja, de uma corrente elétrica, que nada mais é do que um fluxo de cargas negativas.

Para que são usados ​​os semicondutores?

A aplicação mais imediata de um semicondutor é a de um diodo , entre os quais estão os conhecidos diodos emissores de luz ou LEDs. Assim, dependendo do tipo de deusa, pode-se modular e / ou retificar um sinal para obter luz, ou ainda converter corrente alternada em corrente contínua.

No entanto, a aplicação mais importante de semicondutores está na fabricação de transistores. Esses dispositivos, que podem ser do tipo npn ou pnp, permitem obter um sinal de saída em resposta a uma entrada e, desde sua invenção em 1947, representaram uma pequena grande revolução na eletrônica de consumo, deixando para trás os vazios mais volumosos, caros e menos confiáveis tubos.

Obras civis: tudo o que você precisa saber

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A  obra civil é a infraestrutura projetada para a população. Eles podem ser estradas, pontes, represas ou sistema de esgoto; mas também pode ser a reforma ou reabilitação de infraestruturas. São intervenções necessárias para garantir a estrutura das nossas cidades. Como membros da sociedade, os cidadãos se beneficiam diretamente desse tipo de trabalho. Eles são essenciais para que possamos desfrutar de uma alta qualidade de vida.

Tipos de obra civil

Nem sempre é fácil classificar os diferentes tipos de obras existentes. O melhor que podemos fazer é diferenciar entre trabalho horizontal e trabalho vertical. As horizontais são aquelas que se constroem na superfície, unindo dois pontos fixos. Podemos lê-los no eixo X de um plano cartesiano. Por sua vez, os trabalhos verticais são executados de um ponto para cima da superfície. Por sua vez, podemos dividir esses dois tipos de obras em subtipos diferentes.

Obras horizontais

Levando em consideração seu tamanho e características, você pode encontrar até seis categorias diferentes de obras horizontais. A primeira delas é a construção de estradas com camada rolante, que inclui tanto o asfaltamento quanto a pavimentação ou pavimentação das estradas. A segunda seria a construção de sistemas de águas pluviais, como esgotos, calhas e canais, rampas ou vaus. Aqui também podemos incluir pontes, tanto para pessoas como para veículos.

A construção de caminhos pedonais como plataformas e avenidas ou a construção de estradas rurais são mais duas categorias. Neste último, você não pode ignorar a reabilitação das estradas. Os dois tipos de trabalho horizontal que ainda precisam ser mencionados estão relacionados à água. Por um lado, temos a construção de sistemas sanitários, como esgotos ou usinas de tratamento de efluentes. Por outro lado, a água potável e a construção de aquedutos rurais ou urbanos.

Obras verticais

Você pode diferenciá-los de acordo com os setores (social, econômico, produtivo), mas também por tamanho ou acabamentos. Isso inclui lares, centros educacionais, centros de saúde ou residências para idosos. As infraestruturas como parques, refeitórios infantis, mercados ou instalações desportivas também devem ser incluídas nesta secção. O mesmo vale para pontos de ônibus, bibliotecas, centros recreativos ou trilhas, para citar alguns exemplos.

Veja também: Descubra mais sobre construção civil agora mesmo.

Características de um projeto de obra civil

Geralmente, nos deparamos com projetos grandes e muito complexos. Representam um ótimo desdobramento, tanto de trabalhadores quanto de recursos materiais, exigindo uma grande organização para seu bom desenvolvimento. Logicamente, isso implica altos custos de execução e produção, tanto para os trabalhadores necessários quanto para o material. Complexidade é certamente a palavra com que melhor podemos definir este tipo de trabalhos, embora, felizmente, nos permitam desenvolver diferentes tarefas e ações ao mesmo tempo. Assim, os trabalhos podem progredir em um ritmo mais rápido.

Esse porte também exige que tenhamos uma equipe de supervisão, direção e controle que cuida do monitoramento. Não podemos deixá-lo nas mãos de uma única pessoa. Outro aspecto a considerar é o design de longo prazo. Pelas suas características e pela complexidade que implicam, as obras civis são habitualmente concebidas e planeadas para execução a longo prazo. Na verdade, é comum dividir o projeto em fases. Dentro de um projeto, temos diferentes minifases ou projetos menores, o que nos permite executá-los com mais facilidade.

Etapas do projeto de obras civis

Podemos diferenciar até oito estágios diferentes antes de ver o projeto de obra civil concluído . Em primeiro lugar, devemos identificar a necessidade respondendo a uma pergunta muito simples: por que essa construção é necessária? Em seguida, temos que escolher o local ideal. É uma questão chave para as fases seguintes, começando pelo cálculo prévio do investimento.

A partir desse cálculo, estudaremos as diferentes opções de financiamento da obra, como empréstimos, créditos ou subsídios. Assim que a questão econômica for resolvida, teremos que solicitar autorizações e licenças de trabalho, além de outros procedimentos. Com as permissões na tabela, passamos ao projeto: plantas, esboços e cálculos necessários para visualizar o resultado antes de começar.

O penúltimo passo será o concurso. No caso de obras civis, temos que oferecer o projeto a um empreiteiro ou a uma instituição. Se o projeto é seu, basta divulgá-lo entre todos os interessados. Por fim, chegamos à fase de execução, na qual ocorre a construção da obra. Será feito seguindo as diferentes fases de construção que definimos no projeto ou no contrato de licitação.

Em resumo, podemos chegar à conclusão de que nós, cidadãos, aproveitamos as obras de construção civil. Estradas, hospitais, escolas, pontes ou rede de esgoto são exemplos que vemos e usamos no dia a dia. Do momento em que um projeto é proposto até o vermos concluído, é possível que passe algum tempo, devido às suas diferentes etapas. Mesmo assim, sem a engenharia civil a vida seria muito diferente de como a conhecemos hoje.

Diferenças entre obras civis e obras públicas

Neste ponto, você pode pensar que uma obra civil e uma obra pública são a mesma coisa. No entanto, encontramos uma série de nuances que nos permitem diferenciá-los. Assim, as obras civis são destinadas à população, mas podem ter uma nuance particular. Já as obras públicas incluem as obras planejadas e executadas pela Administração.

Como regra geral, as obras públicas são civis; mas podemos encontrar obras civis privadas. O privado é promovido por um indivíduo ou por uma organização externa ao governo. Os cidadãos não podem acessá-los sem pagar pelo seu uso, e eles apenas beneficiam seus proprietários.

Um bom exemplo disso são as rodovias. São obras civis privadas, pois apesar de possuírem recursos públicos, são administradas por empresas privadas. Se, como cidadãos, queremos usufruir destas obras, teremos de pagar a portagem para as usufruir. Outro exemplo muito gráfico são os parques. Se for feito pela Câmara Municipal, estamos a falar de obras públicas civis e todos podemos desfrutar. Por outro lado, quando uma comunidade de vizinhos os constrói apenas para seus vizinhos, estamos diante de uma obra civil privada.

As 5 questões mais importantes para a temporada 2021-2022

Gbriel / / Dicas

Nova temporada, novas questões.

Confira agora, as melhores camisas de time:

A temporada 20-21 terminou com a vitória do Chelsea na UCL, agora começam as questões da próxima temporada.

Clubes, contratos vencidos e até regulamentos e instituições do futebol aguardam um agradável 21-22.

Em primeiro lugar, algumas das questões mais importantes que não estão incluídas no artigo são: O VAR e a razão de seu uso, anos após sua implementação, o Fair Play ou os clubes italianos na UCL.

A começar pelo vídeo arbitragem, desde a sua implementação surgiram dúvidas sobre a sua eficácia, e depois de ver jogadas extravagantes analisadas pelo VAR.

Analistas, gerentes e fãs ao redor do mundo estão questionando se seu uso é apropriado ou se deve ser modificado ou eliminado por completo.

Surgem questões sobre limites salariais e fair play financeiro vendo apostas de clubes como PSG ou Chelsea.

Depois do fracasso dos clubes italianos na UCL, podemos nos questionar graças ao triunfo de sua equipe no Campeonato Europeu e ao surgimento de talentos como Barella, Chiesa ou o lesionado Spinazzola.

Além da dança de banco, Mourinho para Roma, Sarri para Lazio, Allegri para Juventus ou Inzaghi para Inter, 4 novos treinadores para os sete primeiros italianos, prometem surpresas.

5 questões muito importantes na temporada.

Entre estes 5, haverá dois clubes lendários a um passo de distância, dois jogadores com situações contratuais e relações complicadas com o seu clube, e uma nova competição de clubes.

O Manchester United de 100 pontos.

Após a chegada de Jadon Sancho à rede, para 90 milhões, os alarmes foram disparados na outra metade de Manchester.

Além do ex-Dortmund, jogam o central francês Varane, de 28 anos, e o meio-campista Camavinga, de 18 anos.

Assim, os liderados por Solskjaer planejam lutar pelo título da liga principal e contratar times desde 2011 com Ferguson.

As dúvidas começam pelo fato de que Chelsea e Manchester City têm um bloco mais sólido que os levou à final da UCL.

Eles têm projetos avançados, Haaland e Kane, respectivamente, para assinar.

Além de um Liverpool, sem lesões, são competidores, além da credibilidade do seu treinador, que sempre deixou dúvidas entre os analistas e que após a final perdida, parece mais um patch, mesmo assim, dificilmente renovou até 2024.

O MU é um clube histórico que passou pelo seu melhor período. Você acha que ele poderá retornar à glória local ou europeia, ou continuará a lamentar por Alex Ferguson?

O AC Milan quer ser o maior da cidade.

O grande 2020 do time milanista, fez suspirar todo tipo de torcida, lembrando sua melhor versão que varreu a Europa.

Mesmo se eles baixassem o pedal em 2021, eles se qualificariam para a UCL.

Após a classificação para a Champions League, muitas portas se abrem para a equipe e contratações como Giroud e rumores como Ziyech estão em alta.

Como no caso do Manchester, o técnico sempre foi questionado, Pioli não parecia agradar a todos os torcedores do Milan.

Ao contrário do Manchester, o Milan tem a oportunidade, já que seus adversários mudaram de projeto, como mencionei antes, 4 mudanças no top 7.

Então os rossoneros enfrentam sua primeira temporada na UCL, depois de vários anos, você acha que ele vai consolidar seu status ao se classificar novamente na UCL ou vai ficar na estrada?